Vivienda

Una vivienda estable es fundamental para casi todos los aspectos de la vida: facilita el acceso al empleo, a la asistencia sanitaria, a la educación y a una alimentación nutritiva.

La inseguridad alimentaria se debe a la falta de viviendas asequibles.

Sin embargo, la inestabilidad en materia de vivienda es un problema persistente y cada vez mayor, que obliga a las familias a vivir en condiciones de hacinamiento, en barrios inseguros, a mudarse con frecuencia y a quedarse sin hogar. Para estas familias, la comida es su recurso más flexible y una renuncia necesaria para poder seguir teniendo un techo bajo el que vivir.

La inseguridad alimentaria se ve agravada por la imagen de la derecha

Los gastos de vivienda superan los ingresos

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Porcentaje en el que los precios de los alquileres han superado a los ingresos desde 1985.
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Número de desahucios en el estado de Texas en 2022; una cuarta parte de esas notificaciones de desahucio se produjeron en el condado de Harris.
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Las familias de Texas que viven en la pobreza destinan más de la mitad de sus ingresos al pago del alquiler.

Nóminas que no dan para pagar el alquiler

«Un hogar típico del condado de Harris debe ganar casi 28 dólares por hora para poder permitirse el alquiler medio, que es de 1.164 dólares, aunque en algunos barrios los alquileres son incluso más elevados».

28 dólares por hora

Imagen de la tabla de cultivos

La voz de nuestro vecino

«El 90 % de mis ingresos se lo llevaban las facturas de los servicios públicos, el alquiler y simplemente intentar salir adelante. Ir al supermercado se salía de mi presupuesto».

Unos hogares estables garantizan la seguridad alimentaria

Cuando el alquiler supera los ingresos:

Las familias de Texas necesitan una vivienda segura y asequible para poder acceder a la dignidad que aportan el trabajo, la asistencia sanitaria, la educación y una alimentación nutritiva. Sin una vivienda estable, la alimentación nutritiva se convierte en el recurso más flexible de una familia y en una concesión necesaria para poder mantener un techo sobre sus cabezas. En todo el estado, los costes de la vivienda han aumentado más rápido que los ingresos y los salarios. A nivel nacional, desde 1985, los precios de los alquileres han superado el aumento de los ingresos en un 325 %.

Foto de una familia sentada a la mesa

Escasez de suministros, gran carga:

Texas ocupa el sexto lugar entre los peores estados de EE. UU. en cuanto a disponibilidad de vivienda asequible para inquilinos con ingresos extremadamente bajos. Esta crisis se extiende a las zonas rurales, donde el 40 % de los hogares destina más del 30 % de sus ingresos al pago de la vivienda. Esto significa que, si ganas 40 000 dólares al año, destinas 13 500 dólares al alquiler. Esta escasez es especialmente grave en las zonas con mayores oportunidades —lugares con acceso a buenos empleos, colegios, asistencia sanitaria y transporte público—, donde solo se encuentra el 7 % de las viviendas asequibles.

Desahucio: una espiral descendente:

A veces, las concesiones entre la alimentación, la salud y la asistencia sanitaria no son suficientes. Una factura médica inesperada o una reducción de la jornada laboral pueden provocar un desahucio. Y una vez desahuciadas, a las familias les resulta más difícil conseguir una vivienda, ya que incluso un desahucio desestimado queda registrado en el historial de la familia. Esto obliga a las familias a entrar en un ciclo de desplazamientos continuos. Para los propietarios, los desahucios también pueden resultar costosos, ya que implican gastos legales, la rotación de viviendas vacías y la pérdida de ingresos por alquiler. Por lo tanto, abordar la inestabilidad de la vivienda no solo ayuda a los inquilinos, sino que también reduce la presión económica sobre los propietarios.

Hoja de ruta normativa

Fomentar el desarrollo local y el acceso a una vivienda estable

Construir y conservar viviendas asequibles en zonas que conecten a las familias con mejores puestos de trabajo, colegios y medios de transporte es fundamental para facilitar la movilidad social ascendente y, con ello, reducir la inseguridad alimentaria. Para ello, es necesario ampliar la construcción de viviendas asequibles, aumentar el número de vales de vivienda en zonas con oportunidades económicas (e incentivar a los propietarios para que los acepten) y utilizar herramientas como los fideicomisos de suelo comunitarios para mantener la asequibilidad.

Evitar desahucios innecesarios mediante prácticas justas que protejan tanto a los propietarios como a los inquilinos

Las políticas que respaldan la protección de los inquilinos —como las normas sobre desahucios por causa justificada, el derecho a la asistencia letrada en los casos de desahucio, la estabilización razonable de los alquileres y la eliminación de los antecedentes de los casos de desahucio desestimados— son medidas que contribuyen a que las familias mantengan su vivienda y a que los propietarios dispongan de unos ingresos estables.

Aprovechar la propiedad de la vivienda como vía hacia la seguridad económica

Fomentar el acceso a un crédito seguro y justo, así como la resolución de los problemas relacionados con los bienes hereditarios, son solo dos pasos fundamentales para que la adquisición de una vivienda sea una realidad. Estas iniciativas generan oportunidades para la estabilidad económica a largo plazo de generación en generación.

Potenciar las comunidades rurales mediante la inversión en infraestructuras

Las comunidades rurales se enfrentan a retos específicos, como el rápido deterioro de las viviendas, el aumento de los alquileres y el acceso limitado a servicios esenciales como la asistencia sanitaria. Reforzar el apoyo a los programas federales que preservan las viviendas asequibles existentes e invertir en infraestructuras rurales, como la banda ancha y el transporte, puede contribuir a mejorar la seguridad económica de estas comunidades.

Fuentes

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  2. Centro Conjunto de Estudios sobre la Vivienda. (2024). La relación entre el precio de la vivienda y los ingresos alcanza un máximo histórico.https://www.jchs.harvard.edu/blog/home-price-income-ratio-reaches-record-high-0
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  5. Centro Conjunto de Estudios sobre la Vivienda de la Universidad de Harvard. (2024).La vivienda de alquiler en Estados Unidos 2024.https://www.jchs.harvard.edu/sites/default/files/reports/files/Harvard_JCHS_Americas_Rental_Housing_2024.pdf
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  7. Freddie Mac. (s. f.).Zonas de gran potencial: estudios de casos.https://mf.freddiemac.com/docs/high_opportunity_case_studies.pdf
  8. Coalición Nacional para la Vivienda de Bajos Ingresos. (2024).«Fuera del alcance: el elevado coste de la vivienda».https://nlihc.org/oor
  9. United For ALICE. (2024).ALICE en la encrucijada: una actualización sobre las dificultades económicas en Texas.https://www.unitedforalice.org/texas
  10. Badger, Emily. (2019) «Muchos inquilinos que se enfrentan a un desahucio deben menos de 600 dólares».The New York Times.https://www.nytimes.com/2019/12/12/upshot/eviction-prevention-solutions-government.html
  11. Texas Housers. (2023).Una crisis de desahucios en Texas.https://texashousers.org/wp-content/uploads/2023/03/An-Eviction-Crisis-In-Texas.pdf
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  20. The Pew Charitable Trusts. (2023).«Es muy difícil conseguir hipotecas de pequeña cuantía».https://www.pewtrusts.org/en/research-and-analysis/issue-briefs/2023/06/small-mortgages-are-too-hard-to-get
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