الإسكان
يُعد السكن المستقر عنصراً أساسياً في كل جانب من جوانب الحياة تقريباً — فهو يتيح فرص العمل والرعاية الصحية والتعليم والغذاء المغذي.
الإسكان
يُعد السكن المستقر عنصراً أساسياً في كل جانب من جوانب الحياة تقريباً — فهو يتيح فرص العمل والرعاية الصحية والتعليم والغذاء المغذي.
إن انعدام الأمن الغذائي ناجم عن نقص المساكن بأسعار معقولة.
ومع ذلك، فإن انعدام الاستقرار السكني يمثل مشكلة مستمرة ومتفاقمة؛ مما يجبر الأسر على العيش في ظروف مكتظة، وأحياء غير آمنة، والانتقال المتكرر، والتشرد. وبالنسبة لهذه الأسر، يُعد الطعام المورد الأكثر مرونة، ومقايضة ضرورية للحفاظ على سقف فوق رؤوسهم
رواتب لا تكفي لدفع الإيجار
«يجب أن يبلغ دخل الأسرة العادية في مقاطعة هاريس ما يقارب 28 دولارًا في الساعة لتتمكن من تحمل الإيجار المتوسط، الذي يبلغ 1,164 دولارًا، مع ارتفاع الإيجارات في بعض الأحياء إلى مستويات أعلى من ذلك.»
28 دولارًا في الساعة
صوت جارنا
«كان 90% من دخلي يُنفق على فواتير المرافق والإيجار، ومحاولة البقاء على قيد الحياة فحسب. أما الذهاب إلى متجر البقالة، فكان يتجاوز ميزانيتي.»
المنازل المستقرة تعزز الأمن الغذائي
عندما يتجاوز الإيجار الدخل:
تحتاج الأسر في تكساس إلى سكن آمن وبأسعار معقولة حتى تتمكن من التمتع بكرامة العمل والرعاية الصحية والتعليم والغذاء المغذي. وبدون سكن مستقر، يصبح الغذاء المغذي المورد الأكثر مرونة بالنسبة للأسرة، ومقايضة ضرورية للحفاظ على سقف فوق رؤوسهم. وعلى مستوى الولاية، ارتفعت تكاليف السكن بوتيرة أسرع من الدخل والأجور. أما على الصعيد الوطني، فقد تجاوزت أسعار الإيجارات، منذ عام 1985، الزيادات في الدخل بنسبة 325%.
نقص في الإمدادات، وعبء ثقيل:
تحتل ولاية تكساس المرتبة السادسة بين أسوأ الولايات الأمريكية من حيث توفر المساكن بأسعار معقولة للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض للغاية. وتمتد هذه الأزمة إلى المناطق الريفية، حيث تنفق 40% من الأسر أكثر من 30% من دخلها على السكن. وهذا يعني أنك إذا كنت تكسب 40,000 دولار سنويًا، فإنك تدفع 13,500 دولار كإيجار. ويكون هذا النقص حادًا بشكل خاص في المناطق ذات الفرص العالية – أي الأماكن التي تتوفر فيها وظائف جيدة ومدارس ورعاية صحية ووسائل نقل – حيث لا توجد سوى 7% من الوحدات السكنية بأسعار معقولة.
الإخلاء: دوامة هبوطية:
في بعض الأحيان، لا تكفي التنازلات بين الغذاء والصحة والرعاية الصحية. فقد تؤدي فاتورة طبية غير متوقعة أو تخفيض في ساعات العمل إلى إخلاء المسكن. وبمجرد إخلاء المسكن، يصبح من الصعب على الأسر تأمين سكن جديد، لأن حتى قرار الإخلاء الذي تم إلغاؤه يظل مسجلاً في سجل الأسرة. وهذا يدفع الأسر إلى دوامة من التشرد المستمر. وبالنسبة لأصحاب العقارات، قد تكون عمليات الإخلاء مكلفة أيضًا، حيث تنطوي على رسوم قانونية، وتكلفة إعادة تأجير الوحدات الشاغرة، وفقدان إيرادات الإيجار. ولذلك، فإن معالجة مشكلة عدم استقرار السكن لا تدعم المستأجرين فحسب، بل تقلل أيضًا من الضغوط الاقتصادية على مالكي العقارات وأصحابها.
المصادر
- أستوديلو، بقلم جوشوا فيشتر، الرسوم البيانية بواسطة كارلا. «مع تزايد عدد سكان تكساس الذين يعانون من ارتفاع تكاليف السكن، أصبح امتلاك منزل أمراً أقل قابلية للتحقيق».صحيفة «تكساس تريبيون»، 24يونيو 2024،https://www.texastribune.org/2024/06/24/texas-housing-costs-homeownership-rents-harvard/
- المركز المشترك لدراسات الإسكان. (2024). نسبة أسعار المساكن إلى الدخل تصل إلى مستوى قياسي.https://www.jchs.harvard.edu/blog/home-price-income-ratio-reaches-record-high-0
- مكتب الإحصاء الأمريكي. (2022).مسح المجتمع الأمريكي. وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية.
- التحالف الوطني للإسكان لذوي الدخل المنخفض. (2024). «الفجوة: نقص المساكن الميسورة التكلفة».https://nlihc.org/gap
- المركز المشترك لدراسات الإسكان بجامعة هارفارد. (2024).«الإسكان الإيجاري في أمريكا 2024».https://www.jchs.harvard.edu/sites/default/files/reports/files/Harvard_JCHS_Americas_Rental_Housing_2024.pdf
- نوستيكاساري، د.؛ شيلتون، ك.؛ مورين، ت.؛ ووكر، ك. أ. (2017). تحديد المناطق ذات الفرص العالية وتأثيراتها على الإسكان الميسور التكلفة: نمو مصحوب بعدم المساواة.معهد كيندر للبحوث الحضرية، جامعة رايس.https://rice.app.box.com/s/l1lfx0zv74rhlif4yu061dfa2y31lmos
- فريدي ماك. (بدون تاريخ).المناطق ذات الفرص العالية: دراسات حالة.https://mf.freddiemac.com/docs/high_opportunity_case_studies.pdf
- التحالف الوطني للإسكان لذوي الدخل المنخفض. (2024).«بعيد المنال: ارتفاع تكلفة السكن».https://nlihc.org/oor
- منظمة «متحدون من أجل أليس». (2024).«أليس في خضم التيارات المتضاربة: تقرير محدث عن الصعوبات المالية في تكساس».https://www.unitedforalice.org/texas
- بادجر، إيميلي. (2019) «العديد من المستأجرين الذين يواجهون الإخلاء مدينون بأقل من 600 دولار».صحيفة «نيويورك تايمز».https://www.nytimes.com/2019/12/12/upshot/eviction-prevention-solutions-government.html
- منظمة «تكساس هاوزرز». (2023).أزمة الإخلاء في تكساس.https://texashousers.org/wp-content/uploads/2023/03/An-Eviction-Crisis-In-Texas.pdf
- كولينسون، ر.، وجينتر، ز.، وريد، و. (2024). «الإخلاء والفقر في المدن الأمريكية».المجلة الفصلية للاقتصاد، 139(1)، 57–120.https://doi.org/10.1093/qje/qjad042
- فاسكيز-فيرا، هـ.، بالينسيا، ل.، ماغنا، إ.، مينا، ك.، نيرا، ج.، وبوريل، ك. (2017). خطر الإخلاء من المسكن وآثاره على الصحة من منظور المساواة: مراجعة منهجية.العلوم الاجتماعية والطب، 175، 199–208.https://doi.org/10.1016/j.socscimed.2017.01.010
- ديزموند، م.، وكيمبرو، ر. ت. (2015).تداعيات الإخلاء: السكن، والمشقات، والصحة.https://scholar.harvard.edu/files/mdesmond/files/desmondkimbro.evictions.fallout.sf2015_2.pdf
- التحالف الوطني للإسكان لذوي الدخل المنخفض. (2024).«الفجوة: نقص المساكن الميسورة التكلفة».https://nlihc.org/sites/default/files/gap/2024/Gap-Report_2024.pdf
- بين، ف.، وغلشاوسر، أ. (2009). المستأجرون: ضحايا أبرياء لأزمة حبس الرهن العقاري في البلاد.مجلة «ألباني للحقوق الحكومية».
- مجلة «آفاق اقتصادية». (2018).تملك المنازل والحلم الأمريكي.https://www.urban.org/sites/default/files/publication/96221/homeownership_and_the_american_dream_0.pdf
- تشوي، جونغ هيون، وأمالي زين. «الفجوة في الثروة بين مالكي المنازل والمستأجرين وصلت إلى أعلى مستوى لها على الإطلاق».معهد أوربان، أبريل 2024.https://www.urban.org/urban-wire/wealth-gap-between-homeowners-and-renters-has-reached-historic-high
- مراقب الحسابات العامة في تكساس. (2024).التحدي المتمثل في توفير السكن بأسعار معقولة.https://comptroller.texas.gov/about/media-center/news/20240827-texas-comptroller-glenn-hegar-releases-study-on-states-housing-affordability-challenge-1724699586337[مكرر]
- مؤسسة بيو الخيرية. (2023).صعوبة الحصول على قروض الرهن العقاري الصغيرة.https://www.pewtrusts.org/en/research-and-analysis/issue-briefs/2023/06/small-mortgages-are-too-hard-to-get
- غودمان، ل.، ماككارغو، أ.، غولدينغ، إ.، باي، ب.، غانيش، ب.، وستروشاك، س. (2017). العوائق التي تحول دون امتلاك المسكن: الدفعات المقدمة، والوصول إلى الائتمان، والقدرة على تحمل التكاليف.معهد أوربان.https://www.urban.org/sites/default/files/publication/94801/barriers-to-homeownership-down-payments-credit-access-and-affordability_1.pdf
